VENDAS E LOCAÇÃO
Seu Imóvel é o Nosso Negócio
A Garcia Lima Empreendimentos Imobiliários tem forte atuação no segmento de Administração de Condomínios, com departamentos especializados em Locação de Imóveis Residenciais, Comerciais e Industriais, Intermediação de Venda, Planejamento e Implantação de Loteamentos, lançando-se solidamente no ano de 2006 em Incorporações em Construção Civil, além de prestar Consultoria e Assessoria em Documentação Imobiliária.
Locação de Imóveis
Aqui seu imóvel não é simplesmente uma ficha, uma foto, uma chave.
Aqui seu imóvel é visitado pelos consultores de Locação que atendem diariamente aos interessados, pessoalmente, pelo telefone e ainda pela internet; estando assim completamente aptos a prestar todas informações necessárias quanto às características e peculiaridades do seu imóvel; inclusive quanto a localização do mesmo e, quando é de preferência dos interessados, ou dependendo das características especiais do imóvel, os interessados realizam a visita ao imóvel, acompanhados de nossos consultores, o que sempre estabelece um diferencial, no atendimento, principalmente de interessados de outras localidades, minimizando assim a dificuldade natural de localização do imóvel.
Documentação dos interessados, tanto Locatários como Fiadores são checadas com extremo rigor, com consultas aos sistemas integrados de informação de crédito em todo o território nacional.
Vistorias realizadas criteriosamente, quando da locação ou da rescisão contratual, para que tanto o Proprietário como o Inquilino sejam atendidos inteiramente em seus interesses e obrigações.
Manutenção: realizadas, quando necessário por profissionais qualificados, supervisionados por Departamento de Engenharia, propiciando assim o real atendimento à necessidade dos serviços e a qualidade do material.
Controles: Extratos encaminhados mensalmente aos Proprietários, com todo o histórico do imóvel / locatário, constando período referente, valor pago aluguel, valor pago de acessórios quando houver, tais como IPTU e, valor e data do crédito em conta corrente determinada pelo proprietário.
Locação de Imóveis é o nosso Negócio
Venda de Imóveis
Hoje, mais do que nunca, a discrição garante a realização do melhor negócio imobiliário. Além da aquisição do bem imóvel, nossos corretores procuram sempre propiciar o real atendimento às necessidades dos compradores, seja em imóveis residenciais, comerciais ou industriais, visando além da sempre almejada valorização patrimonial, a melhor condição para suprir a qualidade de vida pessoal de toda a família.
Venda de Imóveis é o Nosso Negócio.
Loteamentos
Além de levantamento de dados e prospecção de viabilidade de projetos em Loteamentos, a administração das várias e complexas etapas de implantação, realização, venda e administração é primordial para garantir aos empreendedores a credibilidade, o sucesso e a segura rentabilidade almejada.
Loteamento é o Nosso Negócio.
Gerenciamento em Administração de Condomínio
A Garcia Lima Empreendimentos mantém contato permanente com o Sr. Sindico e membros do Conselho Fiscal e/ou Consultivo, para sanar, o mais rápido possível, problemas pertinentes ao condomínio e que surgem constantemente.
São realizadas pelo menos duas visitas semanais pelo nosso Supervisor ao Condomínio, em dias pré-determinados, para remessa e coleta de documentação, através de sistema de malote; além da manutenção de contato direto com o Zelador / Síndico, a fim de atender as necessidades diárias.
Departamento de Engenharia, para realização de Supervisão de Manutenção em Geral, com profissionais altamente gabaritados para realização de reparos gerais, em elétrica, hidráulica, pedreiros, pintores, observando porém, que tais serviços somente serão executados posteriormente aos orçamentos apreciados e aprovados.
Departamento Pessoal e Jurídico especializados, para realização de todos os procedimentos e orientações que se façam necessários.
Departamento de Contabilidade para real comprovação fiscal e financeira, das despesas e receitas mensais.
Aquisição de materiais para limpeza e conservação, sempre que solicitada, é realizada com criteriosa cotação, sempre primando pela qualidade dos produtos e condições de pagamento.
Sistema de informática tecnicamente desenvolvido, direcionado às reais necessidades do condomínio, com equipamento de ultima geração, impressoras Laser, propiciando total qualidade e confiabilidade dos relatórios.
Sistema de cobrança através de rede bancária, inclusive possibilitando pagamentos via Internet uma vez, cada Condômino receberá diretamente no seu endereço, o boleto para pagamento, 10 (dez) dias antes do vencimento.
Enviamos a cada Condômino, impresso juntamente ao Boleto para pagamento do condomínio, uma previsão das despesas e o demonstrativo das despesas e receitas do mês anterior.
A pasta completa com toda documentação contábil / financeira mensalmente é enviada ao Conselho Fiscal Administrativo, para que sejam conferidas e tecidas as devidas observações, devendo a mesma retornar a administradora; ficando a documentação em nossos arquivos, para a apreciação de Condôminos que assim o desejar.
Certidões de Idoneidade de nossa Empresa estão disponíveis para verificação dos condôminos.
Administração de Condomínios é o nosso Negócio.
